首都圏 ３月新築マンション平均価格７６２３万円 高水準続く

首都圏の１都３県で先月発売された新築マンションの平均価格は７６２３万円で、５か月ぶりに前の年の同じ月を下回りました。
去年、高額物件の発売が相次いだ反動で下落しましたが、建設コストの上昇で価格は引き続き高い水準となっています。

調査会社の「不動産経済研究所」によりますと、先月、東京、神奈川、埼玉、千葉の１都３県で発売された新築マンションの１戸あたりの平均価格は７６２３万円でした。
前の年の同じ月を６７３７万円、率にして４６.９％下回り、５か月ぶりに下落しました。
このうち、東京２３区の平均価格は１億２４７６万円で、去年、きわめて高額な物件の発売が相次いだ反動から前の年の同じ月より４２.６％下落しました。
また、東京都の２３区を除いた地域が５３６３万円で２０.４％、下落しました。
一方、千葉県は５９６３万円で高額物件が発売されたことで前の年より２１.５％上昇したほか、神奈川県は６０８２万円で３.７％、埼玉県は４８５３万円で１.０％それぞれ上昇しました。
調査した会社では、全体的な価格は、建設コストが上昇傾向にあることから引き続き高い水準となっていると分析しています。
そのうえで、「今後は東京２３区のマンションが高すぎて買えないという消費者などの間で周辺部の需要が高まり、価格が上昇するとみられる」としています。