日本企业试水出售房产用于投资的新模式

不同于以拥有房地产来获取租金的传统商业模式,将一度开发的房地产出售,并将所得资金用于再开发等新投资的商业模式正在许多日本企业的房地产部门推广。

大型私营铁路公司西武控股宣布,打算将总部大楼等所有房地产都列为探讨出售的对象。其中,位于东京都千代田区的赤坂格兰王子大饭店曾经是泡沫经济时期年轻人向往的酒店之一,该公司打算于2024财年出售在该酒店旧址上建造的商业综合体,目前正在与多家国内外机构投资者等进行谈判,预计售价达数千亿日元。公司计划将所得资金用于东京都心和铁路沿线的再开发以及度假设施的开发等。

此外,JR东日本公司也计划以每年200亿至300亿日元的速度出售房地产,将所得资金用于新的房地产开发。