地価公示 住宅地平均２年連続で上昇 全体でも２７年ぶり上昇

ことしの地価公示が公表されました。
県内では住宅地の平均価格が２年連続で上昇したほか、商業地なども合わせた土地全体の平均価格も２７年ぶりに上昇に転じ、地価の上昇基調が強まる結果となりました。

【全体状況】
国土交通省は、毎年１月１日時点の全国の主な土地の価格を地価公示として公表していて、県内ではことし、１８６地点が対象になりました。

このうち７７地点で去年より値上がりし、平均では０．４％の上昇となりました。

上昇は２７年ぶりです。

住宅地は調査した１２７地点のうち、５９地点で値上がりし、平均で０．８％の上昇となりました。

住宅地の平均価格は去年、２２年ぶりに上昇に転じていて、２年連続の上昇となりました。

上昇幅も去年より０．７ポイント拡大し、地価の上昇基調が強まる結果となりました。

一方、商業地は５４地点のうち、上昇した地点が１４地点にとどまり、平均で０．５％の下落となりました。

下落は３１年連続です。

ただ、下落幅は去年から０．４ポイント縮小しました。

【住宅地・最高額】
県内で最も地価が高かったのは、住宅地では「盛岡市加賀野１丁目」の１平方メートルあたり９万６１００円で、３８年連続の１位でした。

【住宅地・上昇率トップ】
去年と比べた上昇率が最も高かった住宅地は「盛岡市永井２０地割」の８．５％でした。

上昇率の上位１０地点には、盛岡市の６つの地点と、盛岡市に隣接する紫波町の２つの地点と滝沢市の２つの地点が入り、いずれも子育て世代からの人気が高くなっています。

市町村ごとの平均では紫波町が６．８％と最も上昇し、次いで矢巾町が３．４％、滝沢市が３．１％、盛岡市が２．７％となりました。

【商業地・最高額】
一方、商業地で最も地価が高かったのは、「盛岡市大通２丁目」の１平方メートルあたり２８万３０００円で、４９年連続の１位でした。

【商業地・上昇率トップ】
商業地で最も上昇率が高かったのは「盛岡市駅前通」の６％で、上昇率の上位１０地点のうち、９地点を盛岡市が占めました。

県平均が下落する中、盛岡市では新型コロナの５類移行で人の流れが回復したことから、平均で１．６％の上昇となっています。