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NHK宇都宮放送局
路線価 ＬＲＴ開業のＪＲ宇都宮駅東口周辺５年連続で最も高く
相続税などの基準となる土地の価格、「路線価」が１日、公表され、栃木県内では、去年、ＬＲＴ＝次世代型路面電車が開業したＪＲ宇都宮駅の東口周辺が５年連続で最も高くなりました。
専門家は、この地点の上昇基調は、しばらく続くと見ています。
路線価は、１月１日の時点で国税庁が算定した、主な道路に面した土地の１平方メートル当たりの評価額で、相続税や贈与税を計算する基準となります。
関東信越国税局によりますと、１日に公表されたことしの路線価のうち、県内で最も高かったのは、宇都宮市宮みらいの「宇都宮駅東口駅前ロータリー」で、去年より３.１％上昇して３３万円でした。
この地点は、ＬＲＴの開業に向けて周辺の整備が進んでいた令和２年に県内最高となったあと、去年夏のＬＲＴ開業を経て、５年連続で上昇したうえで、最も高くなりました。
また、県内に８か所ある税務署の管内別でみますと、次に高かったのは栃木税務署管内にある小山市駅東通り１丁目の「市道２５号線」で、価格は去年と同じ１２万５０００円でした。
小山市では、以前はＪＲ小山駅の西口周辺が最も高くなっていましたが、去年、東口に入れ替わりました。
一方、県内全体では、およそ４８００地点で調査が行われ、平均では去年と比べて０.２％の下落となりました。
県内の平均の路線価が下落するのは１５年連続で、下落幅は去年の０.１％より大きくなりました。
県不動産鑑定士協会の鈴木健司会長は「ＬＲＴの開業によって、ＪＲ宇都宮駅の東側ではマンションの販売が好調で、住宅地もこれまで以上に高い価格で取り引きされていて、この上昇基調はしばらく続くと思う」と話していました。
そのうえで「過疎化が進んでいる郡部などでは土地の需要が少なく、価格も下がっているため、都市部と過疎部の二極化が今後もさらに進んでいくだろう」と分析していました。
07/01 15:39