地価公示 県全体では下落 秋田市は住宅地・商業地ともに上昇

ことし１月時点の土地の価格の動向を示す「地価公示」が発表され、秋田県全体の平均の変動率は、住宅地で２３年連続、商業地で３１年連続の下落となりました。
一方で、秋田市は住宅地に加え商業地も３年ぶりに上昇に転じ、あきた芸術劇場ミルハスのオープンなどが影響しているものとみられます。

「地価公示」は、国土交通省が１月１日時点で調査した土地の価格を公表するもので、ことし県内では１９３地点が対象となりました。

このうち、住宅地は、県全体の平均で１平方メートルあたり２万１７００円でした。

変動率はマイナス０.１％と、去年より０.６ポイント縮小したものの、平成１３年から２３年連続で下落となりました。

一方で、秋田市の住宅地は、平均価格が１平方メートルあたり３万３５００円で、変動率はプラス１.２％と２年連続で上昇しました。

中心部に近い泉や山王、手形などに加えて、桜や新屋、御所野、土崎など、中心部からやや離れた地域でも価格が上昇しています。

県内の住宅地で最も価格が高かったのは、「秋田市保戸野中町」で１平方メートルあたり７万２９００円でした。

また商業地は、県全体の平均で１平方メートルあたり３万６２００円でした。

変動率はマイナス０.２％と、下落幅は去年より０.７ポイント縮まったものの、平成５年から３１年連続の下落となりました。

秋田市の商業地は、平均で１平方メートルあたり５万３１００円で、変動率はプラス０.９％と３年ぶりに上昇に転じました。

ＪＲ秋田駅前であきた芸術劇場ミルハスのオープンや、複数のマンションが建設されて中心市街地の活性化が期待されているほか、県外からの出張客や観光客が増え、飲食店街の人の流れが徐々に回復していることから上昇したものとみられます。

県内の商業地で最も高かったのは「秋田市中通２丁目」のフォンテＡＫＩＴＡが立地する場所で、１平方メートルあたり１７万６千円でした。

調査にあたった不動産鑑定士の平野太郎さんは「住宅地は、県内経済の緩やかな回復や住宅ローンの低金利の継続などを背景に、秋田市を中心に一部のエリアで上昇した地点が大幅に増え、今後も短期的に増えていくとみられるが、過疎化が進む町村部などでは下落に歯止めがかからず、上昇と下落地点の差がより鮮明になっている」としています。

一方で、「商業地はＪＲ秋田駅前など一部を除いて依然として需要が少なく価格が低い水準となっている。今後についても世界経済の影響を強く受けると考えられ、先行きは見通せない」としています。