福岡 天神の「イムズ」跡地に地上２１階建て高層ビル着工

福岡市が進める再開発事業「天神ビッグバン」で、また新たに高層ビルの建設が始まりました。
３年前に閉館した商業ビル「イムズ」の跡地に１５日、地上２１階建てのビルが着工しました。
「イムズ」の跡地に建設が始まったのは地上２１階、地下４階のビルです。
福岡市が進める再開発事業、「天神ビッグバン」の対象で、国の国家戦略特区を活用して建物の高さ制限などが緩和されたことで高さはおよそ９１メートルの高層ビルになる予定です。
１５日は着工にあわせて、不動産開発会社の担当者がこのビルをめぐる計画の内容を発表しました。
それによりますと１階から３階と１６階以上には外資系ホテルが入り、１９階と２０階には天神地区を一望できるルーフトップバーも設けるということです。
また、３階から１５階にはオフィスが入居するということです。
このほか地下２階から２階にはレストランやテナントなどが入る予定で、地下部分を天神の地下街と結ぶことで福岡市地下鉄などへの利便性を確保するということです。
三菱地所の中島篤社長は、「イムズは長年ランドマークとなるような役割を担ってきた。新しい計画でも、福岡の人々に愛され、街の魅力を高める施設を作っていく」と話していました。
新たなビルの完成は２０２６年の１２月末を予定していて開業は翌年、２０２７年中を目指すということです。
「イムズ」の跡地は福岡市役所の西側で「渡辺通り」に面した天神のど真ん中に位置します。
イムズは３２年もの間天神のランドマークとして若者を中心に親しまれ、福岡市の再開発事業、天神ビッグバンを見据えて３年前に閉館しました。
「天神ビッグバン」は福岡市が天神地区で規制緩和による民間投資を促すことで進めている再開発プロジェクトで、平成２７年から始まりました。
市によりますと２０２６年末までにおよそ７０棟、２０３０年までにおよそ１００棟のビルの建て替えを見込んでいるということです。
３年前には「天神ビジネスセンター」が完成したほか、今回の「イムズ」跡地のすぐ隣、「福ビル」と「天神コア」「天神ビブレ」の跡地には西鉄が手がける新しい高層ビルがことし１２月に完成予定です。
このほか「新天町商店街」や「福岡パルコ」、「福岡中央郵便局」でも再開発の計画が打ち出されています。
大規模な商業施設は郊外にも増えていて、イムズ跡地の開発を手がける会社の担当者は「どう差別化するかが課題だ」としています。
ただ建設業界では、資材費の高騰や人材不足が課題となっています。
さらに新型コロナの影響などで天神ビッグバンの計画にも遅れが出ているということです。
福岡の経済のけん引役とも言える再開発事業「天神ビッグバン」が今後どのように進むのか、一段と注目が集まっています。